通過近幾年房地產市場發展的起起落落，逐步使消費者的購房熱情趨于理性，人們對居住環境的要求越來越高，小區綠化成了廣大購房者首要關心的問題，市場的需求要求開發商注重綠化。說到綠化就離不開花木，如金壇市花木產業區域化生產格局初步形成，現有花木品種1000多個，種植總面積達32.9萬畝，是全省規模最大花木產區；市場交易日益活躍，僅夏溪花木市場去年就實現交易額98.8億元，位居國內花木市場首位，全國95%的花木生產基地在此設有交易點。面對如此繁榮的花木市場，園林綠化行業的規范發展顯得尤為重要，房地產企業在綠化成本中的涉稅風險日益凸顯。

綠化成本的產生及演變趨勢

    當前，消費者對于購房變得更加理性和成熟，對于房子的要求，也漸漸由價格轉移到了品質上， 地產綠化工程是房地產開發項目投入使用后一直服務于居民生活的主體，在環保意識日趨高漲的今天，其越來越被消費者所關注，有時甚至成為消費者是否購房的決定性因素之一。據搜房網對消費者的一份調查報告顯示：在關于綠化景觀方面，43%的受訪者表示小區的綠化景觀對其購房決策很重要；43.7%的受訪者表示較為重要；10%的受訪者表示一般；僅有3.3%的受訪者表示園林綠化對其購房決策無影響?？梢?，超過86%的受訪者對于房地產的綠化品質要求較高，綠化工程對消費者購房決策極為重要，是房地產項目開發強有力的賣點之一。未來的綠色建筑小區中，“綠化”將不僅是一個鋪草坪的概念。

1、是否會因綠化頻繁修改而后茫然盲從？

答：植物設計更多的是理性分析過程。在步步分析、處處推敲的比較之中得到優劣，水到聚成得到最優的搭配圖。所以，各類人群對綠化寄予的期待訴求至關重要。而這些植物就是設計的推理要點。熟悉掌握這些要點能力使得你更加從容應對突變的需求，并找出替換的空間及品種。

2、如何提高設計的核心競爭力及圖紙修改的高效率？

答：空間營造是綠化設計的核心，所以，把更多的時間分配到綠化空間營造上有助于提高設計效率。而優秀的設計最后實施往往僅是品種的調整，也是綠化設計的大量修改工作所在，所以，樹例不對應樹種能極大提高效率。而在正確的設計流程之中，空間設計基本不涉及植物品種。

3、如何優化設計師的價值分配？讓綠化設計師寶貴的時間不要再浪費在苗木統計、標注、排版等沒技術含量的工作上。

答：不要因為圖紙的格式而浪費非設計時間，從正確的流程呈現出來的圖紙格式，干凈清楚，不拖泥帶水，效率極高。而正確的設計流程，輔助空間思維的過程，通過要點的分析，步步推進，順理成章。

最后，植物的統計及圖面格式等，通過軟件及繪圖的技巧輔助，一氣呵成。

    大家都知道綠化的作用在于保護和改善生態環境，綠化樹林能起到防風、防塵，保護生態環境的作用，因此大面積的植樹造林，綠化覆蓋，對保護生態環境是十分有效的。所以選擇植物時也一定要能結合保護生態的要求，選擇生命周期比較長的樹木，如果選擇的樹木不合適，那么就會影響到綠化對環境保護的效果。

　　樹木還可以凈化空氣，降低噪音污染。很多的綠色植物都能吸收二氧化碳，放出氧氣，起到凈化空氣的作用；灌木和喬木搭配種植可以形成一道綠籬聲障，吸收和隔擋噪聲。小區的綠化不同于公園，雖然它們都具有美化環境的作用，但不同的是小區綠化另一個功能是凈化空氣、改善居住條件。所以在花木選用上盡量要避免帶刺和有毒的品種。改善小氣候，調節溫度，制止城市熱島效應綠色植物在蒸發水分過程中，會增加空氣中的相對濕度，而散發出來的水分可吸收熱量，從而降低炎熱季節的氣溫，所以綠地具有明顯的遮蔭、降溫、增加濕度的作用。熱島效應完全是由于人造熱源多、車輛多、人口密集、鋼筋水泥建筑物和水泥路面儲存了大量熱能、樓廈擁擠透風差、散熱性能差等原因造成的，所以在物業區內大面積搞綠化對改善小氣候，制止城市熱島效應非常有利。